ถามเรื่องค่าโอนกรรมสิทธ์คอนโดครับ

ลูกชายสองคนเป็นเจ้าของห้องชุด ลูกชายคนใดคนหนึ่งต้องการโอนกรรมสิทธิ์ในส่วนของตนให้กับอีกคนหนึ่ง สามารถทำได้โดยไปขอจดทะเบียนขายห้องชุดเฉพาะส่วนให้กับอีกคนหนึ่ง เมื่อจดทะเบียนเรียบร้อยแล้ว ลูกชายคนที่รับโอนจากอีกคนหนึ่ง ก็จะมีส่วนกรรมสิทธิ์เพียงคนเดียว สำหรับค่าโอนในกรณีโอนขายเฉพาะส่วนนี้ จะคิดตามส่วนกรรมสิทธิ์ที่โอน ถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดกันสองคน ถือว่ามีส่วนกรรมสิทธิ์คนละเท่า ๆ กัน ก็จะคำนวณค่าโอนจากเฉพาะส่วนที่โอน คือ กี่งหนึ่ง (ครึ่งหนึ่ง) เท่านั้น ในกรณีเป็นการโอนระหว่างพี่น้อง ซึ่งมิใช่ระหว่างบิดามารดาให้บุตรที่ชอบด้วยกฎหมาย หรือระหว่างคู่สมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย ถึงแม้จะเป็นยกให้เฉพาะส่วนก็ตม ก็จะไม่มีส่วนลดหรือยกเว้นค่าภาษีอย่างใดให้ แม้จะนามสุกลเดียวกันก็ตาม คงเสียค่าโอนเหมือนกรณีบุคคลธรรมดาทั่ว ๆ ไปโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่กัน

สำหรับการคำนวณค่าโอน จะต้องอาศัยข้อมูลเกี่ยวกับตัวทรัพย์ที่โอน ตัวผู้โอน และการได้มาซึ่งห้องชุด ซึ่ง จขกท.มีข้อมูลอยู่แล้ว ให้ใช้โปรแกรมนี้ช่วยคำนวณให้เลยครับ http://lecs.dol.go.th/rcal/#/